ทองคำยังได้แรงหนุน แม้ตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐส่งสัญญาณอ่อนแอ

ตลาดทองคำยังคงเคลื่อนไหวอย่างแข็งแกร่ง ท่ามกลางข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐที่ออกมาต่ำกว่าคาด โดยรายงานล่าสุดจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติสหรัฐ หรือ NAR ระบุว่า ดัชนียอดขายบ้านรอปิดการขายของสหรัฐในเดือนธันวาคมลดลงถึง 9.3% สะท้อนว่าผู้บริโภคจำนวนมากยังไม่พร้อมเข้าสู่กระบวนการซื้อบ้านใหม่ แม้ก่อนหน้านี้ตลาดเคยมีสัญญาณฟื้นตัวเป็นระยะ

ยอดขายบ้านรอปิดการขายต่ำกว่าคาด กดดันมุมมองเศรษฐกิจ

ตัวเลขดังกล่าวอ่อนแอกว่าที่นักเศรษฐศาสตร์คาดการณ์ไว้อย่างมาก เนื่องจากตลาดคาดว่าจะลดลงเพียง 0.3% เท่านั้น ขณะที่ตลอดทั้งปี ดัชนียอดขายบ้านรอปิดการขายปรับตัวลง 3% บ่งชี้ว่าภาคที่อยู่อาศัยของสหรัฐยังเผชิญแรงกดดันต่อเนื่อง แม้ธนาคารกลางสหรัฐ หรือเฟด ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเชิงรุกในช่วงครึ่งหลังของปี 2025 แล้วก็ตาม

ลอว์เรนซ์ ยุน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าวว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังไม่พ้นช่วงเปราะบาง หลังจากหลายเดือนก่อนมีสัญญาณเชิงบวกจากสัญญาซื้อขายและยอดปิดการขายบ้าน แต่ตัวเลขสัญญาใหม่ในเดือนธันวาคมได้ลดทอนมุมมองระยะสั้นของตลาดลงอย่างชัดเจน

ดอกเบี้ยจำนองยังสูง แม้คาดเฟดผ่อนคลายเพิ่มเติม

นักวิเคราะห์มองว่า เฟดมีแนวโน้มคงอัตราดอกเบี้ยไว้จนถึงอย่างน้อยเดือนมิถุนายน ก่อนที่นโยบายการเงินจะผ่อนคลายมากขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2026 อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังอยู่ในระดับสูง ทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคถูกจำกัด และทำให้ตลาดบ้านสหรัฐฟื้นตัวได้ช้ากว่าที่คาด

ราคาทองคำไม่สะเทือนจากข้อมูลบ้านสหรัฐ

แม้ข้อมูลเศรษฐกิจสหรัฐจะน่าผิดหวัง แต่ราคาทองคำไม่ได้ตอบสนองเชิงลบอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากตลาดทองคำยังได้รับแรงหนุนจากความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์และความต้องการสินทรัพย์ปลอดภัย โดยราคาทองคำสปอตล่าสุดซื้อขายที่ 4,864.70 ดอลลาร์ต่อออนซ์ เพิ่มขึ้นมากกว่า 2% ในวันเดียว

สำหรับนักลงทุนทองคำ ข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยที่อ่อนแออาจเพิ่มแรงคาดการณ์ว่าเฟดจะต้องใช้นโยบายผ่อนคลายมากขึ้นในอนาคต ซึ่งโดยทั่วไปเป็นปัจจัยสนับสนุนราคาทองคำ หากอัตราผลตอบแทนพันธบัตรและค่าเงินดอลลาร์อ่อนตัวลงในระยะถัดไป